acrobat add ajust arrow-big arrow-round-bright arrow-round arrow-small attach attention-rounded backup calculator calendar cancel chat close-big close-rounded close close_1 code creative-commons done-rounded done dot download edit expand external-link facebook help hide hide_1 keyboard-arrow language link location menu minimize money phone piece print reload reminder rss search settings-big settings-small shedule signal sound-off sound-on sound time timer user-big user visible wait warning youtube

ПОРЯДОК утримання, ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будинків та споруд на території міста Тетієва

62 1 Актуально до:
Голосування
1 проголосувало
100% За 0% Проти
Номер, дата реєстрації:
2 від 29 травня 2019, 17:02
Ініціатор:
Павленко Дмитро Миколайович
Начальник відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Тетіївської міської ради
Дата початку обговорення:
Дата завершення обговорення:
Статус:
Підтверджена консультація
Адреса:
м. Тетіїв

ПОРЯДОК утримання, ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будинків та споруд на території міста Тетієва Розділ 1. Загальні положення 1.1. Порядок утримання, ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будинків та споруд на території міста Тетієва (далі за текстом "Порядок") регламентує вимоги щодо утримання, ремонту, реконструкції і реставрації фасадів житлових і нежилих будинків та споруд на території Тетіївської міської ради. 1.2. Дотримання цього Порядку є обов'язковим для власників, орендарів, керівників підприємств, установ, організацій, а також юридичних та фізичних осіб (далі за текстом власників і користувачів), що мають будинки і споруди (чи їх частини, приміщення) на праві повного господарського відання або оперативного управління. 1.3. Власники і користувачі, на утриманні яких знаходяться будинки та споруди (чи частини їх), приміщення, несуть відповідальність за невиконання цього Порядку згідно із законодавством України. 1.4. Порядок є невід'ємною частиною Правил благоустрою території у місті Тетієві та місцевих правил забудови Тетіївської міської ради. 1.5. Визначення термінів: фасад будинку, споруди - зовнішня частина будинку, споруди з усіма елементами від покрівлі до вимощення, за орієнтуванням фасади поділяються на головний, боковий, дворовий; елемент фасаду - конструктивний, декоративний, технологічний елемент на фасаді будинку, споруди, розміщений згідно з проектними рішеннями (карнизи, піддашки, балкони, лоджії, вікна, елементи зовнішнього водовідведення, стики стінових панелей зовнішніх стін, цоколі, приямки, огорожа на даху, тощо); обладнання фасаду - ремонтні та раніше не передбачені при будівництві будинку, споруди технологічні елементи (трубопроводи, кабельні мережі, елементи кріплення різного призначення, тощо); ремонт фасаду - комплекс організаційно-технічних заходів та ремонтно-будівельних робіт щодо усунення незначних руйнувань елементів фасаду будинку, які погіршують естетику міського середовища, загрожують безпеці власників (користувачів) будинків, споруд, приміщень та пересуванню пішоходів; реконструкція фасаду - комплекс заходів, спрямованих на поліпшення архітектурної виразності фасадів будинку, підвищення експлуатаційних теплотехнічних та інших показників, у тому числі трансформація структурної побудови фасаду з улаштуванням нових елементів і деталей (входів, прорізів, рекламних та інформаційних конструкцій тощо); консервація фасадів - сукупність науково обґрунтованих заходів, які дозволяють захистити об'єкти культурної спадщини від подальших руйнувань і забезпечують збереження їхньої автентичності з мінімальним втручанням у їхній існуючий вигляд; реабілітація фасадів - сукупність науково обґрунтованих заходів щодо відновлення культурних та функціональних властивостей фасадів об'єктів культурної спадщини, приведення їх у стан, придатний для використання; реставрація фасадів - сукупність науково обґрунтованих заходів щодо укріплення (консервації) фізичного стану, розкриття найбільш характерних ознак, відновлення втрачених або пошкоджених елементів об'єктів культурної спадщини із забезпеченням збереження їхньої автентичності; несправність елемента фасаду - технічний стан елемента фасаду, при якому не виконується хоча б одна із передбачених експлуатаційних вимог; пошкодження елемента фасаду - несправність елемента фасаду від зовнішніх впливів (природних, техногенних і антропогенних); дефект елемента фасаду - несправність елемента фасаду спричинена порушенням правил, норм, технічних умов його утримання; об'єкт архітектури - будинок, споруда житлово-цивільного, комунального, промислового та іншого призначення. об'єкт культурної спадщини - місце, будинок, споруда (витвір), комплекс (ансамбль), їхні частини, пов'язані з ними території чи водні об'єкти, інші природні, природно-антропогенні або створені людиною об'єкти, незалежно від стану збереженості, що донесли до нашого часу цінність з антропологічного, археологічного, естетичного, етнографічного, історичного, мистецького, наукового чи художнього погляду і зберегли свою автентичність; пам'ятка - об'єкт культурної спадщини національного або місцевого значення, який занесено до Державного реєстру нерухомих пам'яток України; паспорт фасаду - реєстраційний документ, яким фіксується архітектурне та колористичне вирішення (в тому числі при необхідності художнє освітлення усіх фасадів споруди); паспорт пам'ятки - обліковий документ, що містить сукупність наукових відомостей і фактичних даних, що характеризують історію пам'ятки і його сучасний стан. Розділ 2. Обов'язки власників та користувачів будинків, споруд (їх частин, приміщень) щодо утримання, ремонту, реконструкції, реставрації фасадів об'єктів 2.1. Власники і користувачі будинків і споруд (їх частин, приміщень) зобов'язані: 2.1.1. Здійснювати роботи по підтриманню фасадів будинків споруд, їх елементів у належному технічному стані для забезпечення архітектурно-естетичного вигляду та безпеки для пішоходів, мешканців, обслуговуючого персоналу. 2.1.2. Дотримуватися вимог системи оглядів (встановленої наказом Держжитлокомунгоспу від 31.12.91 р. N 135): - загальних - весняних та осінніх; - позапланових - після стихійних лих та непередбачуваних обставин. При цьому особливу увагу звертати на: - елементи конструкцій стін; - декоративно-обличцювальний шар; - водозахисні покриття дрібних архітектурних деталей і елементів; - балкони, піддашки, еркери, лоджії, пожежні сходи, систему водовідведення з даху і т. ін.; - ганки, капітальні паркани, парадні двері, слухові вікна, вікна сходових кліток, вітрини та рекламу орендованих приміщень, ящики для квітів на зовнішніх площинах фасадів; - послаблення кріплень, пошкодження та руйнування виступаючих архітектурних деталей; - наявність тріщин, пошкодження, відшарування та руйнування обличкування, тиньку, фактурного та фарбувального шарів; - вивітрювання та випадання розчину із швів обличкування та мурування; - руйнування герметизації стиків панельних та великоблочних будівель; - сліди підтікань, корозії металевих елементів та плями; - руйнування і знос металевого покриття та ринв; - загальне забруднення поверхні стін, вікон, знаків інформаційної служби, вітрин; - вологісний режим підвальних приміщень будівель і його вплив на стан кладки фундаментів та фасадів будівель. Власники та користувачі мають вживати заходів по терміновому або плановому усуненню виявлених пошкоджень. 2.1.3. Під час огляду балконів, лоджій, еркерів, піддашків, карнизів та поясів особливу увагу звертати на стан несучих залізобетонних, металевих і дерев'яних консольних балок для виявлення можливих дефектів, зокрема на: - тріщини в місцях закладання, замурування та забивання; - наявність корозії металевих балок, арматури, цементного каменю; - ураження дерев'яних балок домовим грибком або шкідниками; - відсутність або пошкодження огорож, гідроізоляції; - обернені нахили поверхні плит (до споруди). 2.1.4. При виявленні аварійного стану балконів, піддашків, еркерів та інших виступаючих елементів фасаду: - відгородити небезпечну територію, - негайно встановити тимчасові кріплення, -огородити дільницю під балконами, піддашком або еркером стаціонарним огородженням, - заборонити мешканцям вихід на балкони або еркери. 2.1.5. Під час огляду парапетів, балюстрад і металевих огорож перевіряти їх стійкість і надійність, а також їх кріплення з несучими конструкціями; 2.1.6. Під час огляду фасадів обстежувати пожежні сходи, надійність закладення несучих консолей, кронштейнів і опор на стіні будівлі, стан сходових маршів, площадок, огорож і вживати термінові заходи по усуненню несправностей. 2.1.7. Ящики з квітами для фасадів встановлювати на спеціальних піддонах або кронштейнах на відстані не менше 10 см від стіни. 2.1.8. Металеві огорожі, покриття з металу, ящики для квітів та інші металеві елементи на фасаді фарбувати атмосферостійкими фарбами кожні 3 - 6 років. Колір фарби повинен відповідати паспорту фасаду (вимоги до паспорту фасаду викладені в п. 4.3). 2.1.9. Проводити технічне обслуговування покрівель будівель та споруд, очищення металевих елементів покрівель (жолобів, звисів тощо), а також елементів фасаду від снігу, льоду. 2.1.10. Проводити ремонт елементів фасаду, покрівлі, своєчасне їх фарбування. 2.1.11. Утримувати фасади об'єктів культурної спадщини у належному технічному стані, своєчасно проводити ремонт, фарбування, захищати від пошкодження, руйнування або знищення будь-яких зовнішніх частин будинку, демонтувати самочинне будівництво та переобладнання балконів, прибудови, кондиціонери, супутникові антени, вивіски, рекламо носії, елементи охоронної сигналізації, відеокамери, а також віконні та дверні заповнення, що не відповідають їх первісному матеріалу та малюнку. 2.1.12. Укладати охоронні договори відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини" для об'єктів культурної спадщини. 2.1.13. На підставі результатів проведених оглядів будинків приймати рішення про необхідність проведення в подальшому детального обстеження фасадів будинків, споруд, або їх окремих елементів, виготовлення проектної або науково-проектної документації на проведення відновлювальних робіт. 2.1.14. При необхідності залучати технічну експертизу для визначення технічного стану та визначення вимог по утриманню, ремонту, реконструкції, реставрації, реабілітації фасадів проведення ремонтів фасадів будинків та споруд на території Тетіївської міської ради. 2.1.15. Після оглядів фасадів будинків та споруд виявлені дефекти та пошкодження зазначати в актах оглядів фасадів. 2.2. Власник або уповноважений ним орган, користувач зобов'язані утримувати пам'ятку в належному стані, своєчасно провадити ремонт фасаду, захищати від пошкодження, руйнування або знищення відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини" та охоронного договору. 2.3. Утримання фасаду пам'ятки повинно здійснюватися відповідно до режимів використання, встановлених управлінням культури, мистецтв та охорони культурної спадщини виконавчого органу Тетіївської міської ради, у спосіб, що потребує як найменших змін і доповнень пам'ятки та забезпечує збереження її матеріальної автентичності, просторової композиції, а також елементів обладнання, упорядження, оздоби тощо. 2.3.1. Режими утримання фасадів пам'яток встановлюють: - центральний орган виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини, щодо пам'яток національного значення; - управління культури, мистецтв та охорони культурної спадщини виконавчого органу Тетіївської міської ради щодо пам'яток місцевого значення. 2.4. Фасад пам'ятки, як і саму пам'ятку, її частини та елементи забороняється замінювати, змінювати призначення, робити написи, позначки на ній, на її території та в її охоронній зоні без дозволу Тетіївської міської ради або відповідного органу охорони культурної спадщини. 2.5. У разі виникнення загрози для збереженості пам'ятки її власник або уповноважений ним орган, особа, яка набула права користування чи управління, зобов'язані негайно повідомити про це Тетіївську міську раду або виконавчий органу, на території якої розташована пам'ятка. 2.6. Власники і користувачі будинків, споруд, приміщень оформляють паспорти на фасади об'єктів як обов'язкове доповнення до документу, що посвідчує форму власності. 2.7. За умов згоди власника орендарі виступають інвесторами проведення робіт з ремонту, реконструкції, реставрації фасадів об'єктів відповідно до договорів оренди. 2.8. У разі, коли власники і користувачі будинків (приміщень) не дійшли згоди щодо прийняття пайової участі у ремонті, реконструкції, реставрації фасаду всього будинку в цілому, проведення робіт по ремонту, реконструкції, реставрації на частині фасаду будинку їм не дозволяється. Розділ 3. Джерела фінансування робіт з утримання, ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будинків та споруд (їх частин, приміщень) 3.1. Власники і користувачі несуть обов'язки по утриманню, проведенню ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будинків і споруд, що належать їм, за рахунок власних, бюджетних чи залучених коштів. 3.2. У разі, коли у власності, на праві повного господарського відання, оперативного управління юридичних чи фізичних осіб знаходяться окремі нежилі приміщення в нежилих чи житлових будинках, то такі особи несуть зобов'язання по пайовій участі в ремонті, реконструкції, реставрації фасадів будинків, споруд та благоустрою прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Орендарі будинків, споруд, приміщень несуть зобов'язання по ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будинків і споруд відповідно до умов договору оренди. В умовах договору оренди передбачати пільгу, яка стосується проведення ремонту, реконструкції, реставрації фасадів - в межах 50 % суми орендної ставки, але не менше витрат на утримання приміщення - на термін: до 3-х місяців - для приміщень площею до 1000 кв.м.; до 6-ти місяців - для приміщень більше 1000 кв.м. Зазначена пільга не поширюється на розрахунки за комунальні послуги. 3.3. У випадку неможливості зробити ремонт або реставрацію фасадів будинків, споруд передбачений відповідними нормативами і договором, а також, якщо проведення ремонту викликане невідкладною потребою, власники, користувачі, що мають будинки і споруди на праві господарського відання чи оперативного управління, орендарі можуть виконувати роботи за рахунок інших джерел фінансування не заборонених діючим законодавством. Розділ 4. Склад та порядок затвердження проектної документації на ремонт фасадів будинків та споруд 4.1. Проводити ремонт фасадів будинків та споруд необхідно на підставі проектної документації, розробленої в установленому порядку, з урахуванням вимог до будинку або споруди, щодо їх призначення та відповідно з паспортом фасаду. 4.2. Функції замовника на розробку проектної документації на ремонт виконуються власником будинку, споруди, підприємством, установою, організацією, які мають будинки, споруди на праві повного господарського відання або оперативного управління (далі за змістом - Замовник). Користувачі та власники частини будинку чи споруди (приміщень) виступають інвесторами на проведення вищезазначених робіт і можуть здійснювати оформлення необхідних документів від імені власника будинку, споруди за його письмовим дорученням. 4.3. Фасади усіх без винятку будинків і споруд підлягають паспортизації: 4.3.1. Паспорт фасаду будинку, споруди оформлюється як невід'ємна частина архітектурно-технічного паспорту об'єкта архітектури (форма якого затверджена наказом Держбуду від 09.09.99 N 220) або окремим документом для існуючих будівель і споруд, на які відсутня первісна проектна документація. 4.3.2. Користувачі та власники окремих приміщень повинні мати копію паспорта фасаду з позначенням тієї його частини, яка належить до цих приміщень. 4.3.3. У процесі паспортизації фасадів будинків і споруд визначається архітектурна та естетична цінність фасадів, а також доцільність збереження або термін демонтажу пізніших добудов, прибудов, дообладнання тощо. 4.3.4. Паспорт виконується у 3-х примірниках, один з яких (контрольний) зберігається у виконавчого органу відділі містобудування та архітектури Тетіївської міської ради, два інших - у Замовника (один для підрядника або іншої третьої особи, один без права передачі). 4.3.5. Паспорт фасаду будівлі, на яку втрачено первісну проектну документацію, складається на підставі проектно-вишукувального обґрунтування і до затвердження розглядається Містобудівною радою виконавчого комітету Тетіївської міської ради. 4.3.6. Паспорт набуває чинності з моменту затвердження в відділі містобудування та архітектури Тетіївської міської ради і є дійсним за наявності реєстраційного номера у містобудівному кадастрі міста Тетієва. Паспорт повинен бути зареєстрований у відділі містобудування та архітектури Тетіївської міської ради. 4.3.7. Будь-які зміни у вирішенні фасадів, включаючи заміну опорядження, колористичного рішення, розміщення реклами, елементів інформаційно-комунікаційних систем та технологічного обладнання обов'язково вносяться до архівного примірника паспорта на підставі, відповідним чином погодженої, проектно-дозвільної документації. 4.4. Проектна документація на проведення робіт виконується на замовлення замовника відповідними проектними підприємствами, установами, організаціями та погоджується у відділі містобудування та архітектури Тетіївської міської ради у встановленому порядку. Проектна документація затверджується Замовником. 4.5. У разі необхідності отримання паспорта фасаду лист-заява подається замовником до відділі містобудування та архітектури Тетіївської міської ради. 4.6 Відділі містобудування та архітектури Тетіївської міської ради, відповідно до обсягу передбачених робіт по проведенню ремонту фасаду будинку, споруди та незначних1 за обсягом реконструктивних робіт, спрямованих на поліпшення архітектурної виразності фасаду, його відновлення або підвищення експлуатаційних показників, паспорт на фасад виконує на підставі проектного обґрунтування, визначає пакет вихідних даних на проектування який містить: - висновок про технічний стан конструкцій споруди; - графічні матеріали (архітектурні, конструктивні креслення) на виконання ремонтних, реконструктивних заходів в обсязі, необхідному для підготовки робочої документації проектною організацією відповідно до ст. 24 Закону України "Про архітектурну діяльність"; - дані Тетіївського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна; - технічні характеристики застосованих опоряджувальних матеріалів та додаткового обладнання; - фотофіксацію фасадів на момент складання паспорта. ____________ 1 Під незначними маються на увазі: зміна структурної побудови фасадів з появою нових елементів та деталей у межах не більше 1 поверху; надання більшої презентабельності головному фасаду, модернізація вхідної групи з метою підвищення пропускної спроможності; застосування сучасних опоряджувальних матеріалів з більш естетичними та експлуатаційними показниками, в т. ч. заміна вікон та дверей, влаштування зовнішніх жалюзійних пристроїв та ін.; нагальні заходи по дизайнерському та технологічному дообладнанню фасадів (розміщення антен, зовнішніх кондиціонерів, блоків елементів відео пристроїв, маркіз, пер гол, карнизів, кронштейнів та інших пристроїв і обладнання) тощо. 4.7. Для оформлення паспорта замовник подає до відділу містобудування та архітектури Тетіївської міської ради письмове замовлення, до якого додаються: - документ, що посвідчує форму власності; - відомості про функціональне використання приміщень усіма орендарями та власниками окремих приміщень; - копії раніше отриманих проектно-дозвільних документів (за наявністю); - розпорядження Тетіївської міської ради на проведення паспортизації об'єкта або на виконання його ремонту, або часткової реконструкції фасаду будинку, споруди. 4.8. Проектна документація на ремонт, часткову реконструкцію фасадів будинків та споруд, якою передбачається влаштування входів, прорізів, балконів, підсилення несучих стін, або окремих конструкцій фасадної частини будинків і споруд, згідно з чинним законодавством підлягає державній експертизі, що проводиться відповідним органом. Розділ 5. Склад та порядок затвердження проектної документації на реконструкцію і реставрацію фасадів будинків і споруд (крім об'єктів культурної спадщини) 5.1. Функції замовника на розробку проектної документації на реконструкцію, реставрацію фасадів виконуються власником будинку, споруди, підприємством, установою, організацією, які мають будинки, споруди на праві повного господарського відання або оперативного управління (далі за змістом - Замовник). Користувачі чи власники частини будинку, споруди (приміщень) виступають інвесторами на проведення вищезазначених робіт та можуть здійснювати оформлення необхідних документів від імені власника будинку за його письмовим дорученням. 5.2. Вимоги пункту 4.3 щодо паспортизації фасадів поширюються на проведення реконструкції або реставрації фасадів. 5.3. Для об'єктів архітектури нового будівництва, реконструкції та реставрації існуючих будинків, проектним обґрунтуванням є затверджена відповідно до діючого законодавства проектна документація. 5.4. Відповідно до обсягу передбачених робіт по реконструкції або реставрації фасаду будинку чи споруди визначається пакет вихідних даних на проектування: - архітектурно-планувальне завдання; - висновок про технічний стан конструкцій споруди; - графічні матеріали (архітектурні, конструктивні креслення) на виконання реконструкції або реставрації в обсязі, необхідному для виконання робочої документації проектною організацією відповідно до ст. 24 Закону України "Про архітектурну діяльність"; - дані Тетіївського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна; - технічні характеристики застосованих опоряджувальних матеріалів та додаткового обладнання; - фотофіксацію фасадів на момент складання їх паспортів. Проектно-вишукувальна документація затверджується відповідно до вимог чинного законодавства. Паспорт фасаду виконується у складі проектної документації. 5.5. Для оформлення паспорта фасаду замовник подає до Тетіївської міської ради письмове замовлення, до якого додаються: - документ, що посвідчує форму власності; - відомості про функціональне використання приміщень усіма користувачами та власниками окремих приміщень; - протокол містобудівної ради (спеціалізованої секції) про погодження об'єкта архітектури; - копії раніше отриманих проектно-дозвільних документів (за наявністю); - розпорядження Тетіївської міської ради на проведення паспортизації об'єкта або на виконання реконструкції, реставрації фасаду будинку, споруди. 5.6. Проектна документація на реконструкцію, реставрацію фасадів будинків та споруд згідно з чинним законодавством підлягає державній експертизі, що проводить відповідний орган. Розділ 6. Склад та порядок затвердження науково-проектної документації на ремонт, реставрацію, реабілітацію, консервацію фасадів будинків, споруд, які є об'єктами культурної спадщини, та об'єктів архітектури, розташованих в межах зон охорони пам'яток, історичних ареалів міста 6.1. Оформлення науково-проектної документації на ремонт, реставрацію, реабілітацію, консервацію фасадів будівель, які є об'єктами культурної спадщини: 6.1.1. Функції замовника на проектування ремонту, реставрації, реабілітації, консервації фасадів будівель, які визнані об'єктами культурної спадщини, виконуються власником або уповноваженою ним особою чи користувачем відповідно до категорії охорони пам'ятки та виду об'єкта культурної спадщини, згідно з письмовим узгодженням центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини. 6.1.2. Фасади пам'яток, їхні частини забороняється змінювати. Зміна (крім реставрації та реабілітації) пам'яток допускається як виняток з дозволу Кабінету Міністрів України за поданням центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини, у випадках, коли неможливо зберегти пам'ятку у автентичному вигляді, за умови проведення комплексу науково обґрунтованих заходів із вивчення та фіксації пам'ятки (охоронних досліджень). 6.1.3. Роботи по ремонту, реставрації, реабілітації, консервації фасаду пам'ятки національного значення здійснюються лише за наявності письмового дозволу центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини на підставі погодженої з ним науково-проектної документації. 6.1.4. Науково-проектна документація погоджується і затверджується відповідно до чинного законодавства. 6.1.5. Вимоги щодо паспортизації об'єктів культурної спадщини, викладені в постановах Кабінету Міністрів України від 27.12.2001 р. N 1760, за якими паспорт фасаду є складовою частиною облікової документації на об'єкт культурної спадщини та визначено його склад тощо. 6.1.6. До складу науково-проектної документації входять: - планове завдання на реставрацію, що надається управлінням культури, мистецтв та охорони культурної спадщини виконавчим органом; - реставраційне завдання на розробку науково-проектної документації, залежно від категорії пам'ятки, затверджується управлінням культури, мистецтв та охорони культурної спадщини виконавчого для пам'ятки місцевого значення; - акт втрат первісного вигляду фасаду пам'ятки, складений спеціалізованою проектною організацією; - матеріали комплексних наукових вишукувань (історико-архівних і бібліографічних вишукувань, натурних вишукувань), обміру та облікової інвентаризації архітектурного декору фасаду пам'ятки, виконані спеціалізованою науково-дослідною, проектно-реставраційною організацією; - звіт про науково-технологічне обстеження пам'ятки, виконаний у встановленому порядку; - паспорт фасаду, складений у спеціалізованих науково-дослідних, проектних організаціях. Паспорт фасаду об'єкта культурної спадщини погоджується в Головному управлінні культури, мистецтв та охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації); - науково-реставраційний звіт. 6.2. Порядок оформлення проектної документації на ремонт, реконструкцію, реставрацію фасадів будівель, що є об'єктами архітектури і розташовані на землях історико-культурного призначення або в межах зон охорони, історичних ареалів міста: 6.2.1. Функції Замовника на проектування ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будинків та споруд, що є об'єктами архітектури і розташовані на землях історико-культурного призначення, в межах зон охорони та історичних ареалів міста, виконуються власником або уповноваженою ним особою. 6.2.2. Проектна документація на ремонт, реконструкцію, реставрацію фасадів будинків і споруд, розташованих на землях історико-культурного призначення або в межах зон охорони пам'яток, історичних ареалів міста, розробляється на підставі діючих державних будівельних норм, виконується спеціалізованою проектною або науково-проектною організацією. 6.2.3. Проектна документація залежно від виду зони охорони пам'яток, статусу територій, пов'язаних з охороною культурної спадщини погоджується та затверджується згідно з чинним законодавством. 6.2.4. До складу проектної документації входить: - акт втрат первісного вигляду фасаду будинку, складений науково-проектною організацією і затверджений відділі містобудування та архітектури Тетіївської міської ради залежно від статусу території; - матеріали інвентаризації архітектурного декору фасаду будинку, виконані спеціалізованою науково-проектною організацією і затверджені залежно від статусу території центральним органом відділі містобудування та архітектури Тетіївської міської ради; - звіт про науково-технологічне обстеження будинку, виконаний у встановленому порядку; - історико-архітектурна довідка, виконана до початку проектування у спеціалізованих наукових організаціях, установах; - паспорт фасаду, складений в інших науково-проектних, проектних організаціях обов’язково погоджується в відділі містобудування та архітектури Тетіївської міської ради. 6.3. Терміни виконання ремонтних робіт встановлюються відповідно з нормативними вимогами і вимогами укладених договорів. 6.4. Від зобов'язань по ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будівель та споруд звільняються їх власники та користувачі, тоді, коли на реконструкцію і реставрацію об'єктів укладені інвестиційні контракти інвесторів з Тетіївською міською радою, структурним відділом містобудування та архітектури Тетіївської міської ради, і на яких фактично проводяться будівельні та інші роботи з дотриманням термінів, встановлених в інвестиційних контрактах. 6.5. Науково-проектна документація на ремонт, реставрацію, реабілітацію, консервацію фасадів будинків та споруд підлягає експертизі, що проводить уповноважений орган. Розділ 7. Технічний контроль за виконанням робіт по проведенню ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будинків та споруд і прийняттю виконаних робіт, застосування адміністративних санкцій до порушників 7.1. При проведенні робіт по ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будинків та споруд власником, користувачем будинку або уповноваженою ними особою призначається відповідальна особа, що здійснює функції технагляду. 7.2. Технічний контроль за виконанням робіт по ремонту, реконструкції та реставрації фасадів здійснюється відповідно до існуючих нормативів: 7.2.1. Роботи по проектуванню та виконанню ремонту, реконструкції, реставрації, реабілітації, консервації фасадів будинків та споруд виконуються на підставі розпорядження Тетіївської міської ради, а в межах зон охорони пам'яток, історичних ареалів міста, після затвердження паспорта у відділі містобудування та архітектури Тетіївської міської ради та погодження необхідної науково-проектної документації та ордера, виданого відділі містобудування та архітектури Тетіївської міської ради на право тимчасового порушення благоустрою при виконанні робіт. Ордер на проведення робіт на об'єктах культурної спадщини та на будинках, розташованих в зонах охорони пам'яток, погоджується з Тетіївською міською радою. 7.2.2. Для отримання ордера на початок виконання робіт по ремонту фасаду замовник подає заяву до Тетіївської міської ради на ім'я міського голови, де зазначається будівельна організація, що має відповідну ліцензію, зазначається прізвище, ім'я та по батькові виконроба, відповідального за проведення робіт і на якого відкривається відповідний ордер. Ордер відкривається на підставі наявності затвердженого і погодженого в установленому порядку паспорта фасаду та затвердженого проекту. 7.2.3. Технічний контроль за проведенням робіт по ремонту, реконструкції та реставрації фасадів будинків, споруд, їх якістю здійснюються відповідальною або уповноваженою власником об'єкта особою (технагляд), представником будівельної організації (виконроб) та автором розробки проекту на проведення ремонту, реконструкції, реставрації фасаду (авторський нагляд), а також науковим керівником робіт. 7.3. Прийняття виконаних робіт по ремонту, реконструкції та реставрації фасадів будинків, споруд: 7.3.1. Прийняття виконаних робіт по ремонту, реконструкції та реставрації фасадів здійснюється відповідно з Актом (додаток). 7.3.2. Не дозволяється прийняття робіт, виконаних неякісно, з відхиленням від затвердженого відділі містобудування та архітектури Тетіївської міської ради паспорта фасаду. Особи, які допустили прийняття неякісно виконаних робіт чи виконаних з відхиленням від паспорта фасаду, несуть відповідальність згідно з чинним законодавством. 7.4. Керівники підприємств, установ, організацій, громадяни та їх об'єднання при допущенні порушень у сфері містобудування та охорони культурної спадщини несуть відповідальність в порядку, визначеному законодавством. Розділ 8. Утримання будинків та споруд, які виведені з експлуатації, відселених та аварійних будинків 8.1. Після відселення з будинку проводяться роботи з демонтажу технічних комунікацій (сантехнічних, водопровідних, газопостачання, електропостачання і т. ін.). Водночас виконуються заходи, щоб не допустити в будинок сторонніх осіб, для чого закриваються всі входи в будинок, як на першому поверсі, так і в підвальні приміщення, вікна першого та другого поверхів закриваються міцними листовими матеріалами. 8.2. У випадку аварійного стану конструкцій та конструктивних елементів стін для безпеки пішоходів біля будинку встановлюється суцільна огорожа, яка повинна відповідати вимогам ДБН Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій", вивішуються таблички із застережними надписами. Конструкції будинку, які за своїм аварійним станом можуть обрушитись, повинні бути демонтовані у встановленому порядку. На будинку має бути встановлена інформаційна табличка з даними про власника, орендарів, керівників підприємств, організацій, установ, а також юридичних осіб, яким належать ці будинки і споруди на праві повного господарського відання або оперативного управління і які несуть відповідальність за утримання в належному санітарно-технічному стані прилеглої до будинку території та встановленої огорожі (на табличці повинна бути зафіксована адреса і телефон відповідальної посадової особи). 8.3. Будинки визнаються аварійними у встановленому порядку згідно з чинним законодавством. 8.4. У разі, коли будинку, що є пам'яткою, загрожує небезпека пошкодження, руйнування чи знищення, власник або уповноважений ним орган, особа, яка набула права володіння, користування чи управління, зобов'язані привести цю пам'ятку до належного стану (змінити вид або спосіб її використання, провести роботи з її консервації, реставрації, реабілітації, музеєфікації, ремонту та пристосування). Секретар ради С.М.Денисюк Додаток до Порядку утримання, ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будинків та споруд та території міста Тетієва, затверджених рішенням Тетіївської міської ради від __ _________ 20___ р. N _______ ЗАТВЕРДЖУЮ ____________________________ (назва власника об'єкта) Керівник ____________________ АКТ комісії про прийняття після ремонту, реконструкції, реставрації фасаду будинку та споруди на території міста Тетієва в експлуатацію ___ ____________ 20__ р. _________________________________________________________________ (місце знаходження об'єкта) Комісія, призначена _______________________________________________ _________________________________________________________________ (назва органу, який призначає комісію) наказом від ___ ____________ 20__ N ___ на підставі п. 7.3 затвердженого рішенням Тетіївської міської ради від ___________ N ___ Порядку утримання, ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будинків та споруд на території міста Тетієва у складі: Голови __________________________________________________________ (посада, прізвище, ім'я та по батькові) членів комісії - представників: Замовника (власника-балансоутримувача) ____________________________ ________________________________________________________________ (посада, прізвище, ім'я та по батькові) Проектувальника (автора проекту) __________________________________ (посада, прізвище, ім'я та по батькові) ________________________________________________________________ Організації, яка виконувала будівництво (підрядника) __________________ ________________________________________________________________ (посада, прізвище, ім'я та по батькові) ________________________________________________________________ (інші запрошені) ВСТАНОВИЛА: 1. Комісії пред'явлений закінчений будівництвом ремонт, реконструкція, реставрація фасаду будинку (споруди) ________________________________________________________________ (назва та належність об'єкта) збудований згідно з дозволом на виконання будівельно-монтажних робіт, виданим __________________________________________ від ___ ____________ 20__ N ___. 2. Огляд об'єкта встановив, що будівельно-монтажні роботи виконані згідно з проектом, відповідають затвердженому паспорту на фасад будинку (споруди) Рішення комісії 1. ______________________________________________________________ (назва об'єкта) прийняти в експлуатацію. 2. Цей акт є підставою для остаточних розрахунків, закриття ордера та прийняття власником (балансоутримувачем) на свій баланс витрат, пов'язаних з ремонтом, реконструкцією, реставрацією фасаду будинку (споруди). Голова комісії ______________ (підпис) (прізвище, ініціали) Члени комісії: ______________ (підпис) (прізвище, ініціали) ______________ (підпис) (прізвище, ініціали) ____________

Соціальні групи населення та сторони, на які поширюватиметься дія прийнятого рішення

Мешканцям м. Тетіїв та підприємцям

Увійдіть щоб залишити коментар